Estimation théorique
Avenue de la Rochefoucauld,95250 Beauchamp (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.72)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Avenue de la Rochefoucauld,95250-Beauchamp indique un avis de valeur compris entre 476.000€ et 536.000€ , soit un prix au m2 compris entre 4.760€ et 5.360€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 476.000€ et 536.000€ avec un indice de confiance de 2.82 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.737€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.737€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Beauchamp (95051), comprenant 8769 habitants est de 14,39€, soit un loyer théorique mensuel de 1.439€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 11,13€, à 18,59€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 1.113€ et 1.859€ avec un indice de confiance de 8.47 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 476.000€ et 536.000€ avec un indice de confiance de 2.82 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.737€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.737€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Beauchamp (95051), comprenant 8769 habitants est de 14,39€, soit un loyer théorique mensuel de 1.439€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 11,13€, à 18,59€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 1.113€ et 1.859€ avec un indice de confiance de 8.47 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-11-05 | 42 | AV VICTOR HUGO | 4 | 106 | 574 | 570000€ | 5377€ |
2019-06-17 | 15 | AV BEAUSEJOUR | 6 | 121 | 321 | 370000€ | 3058€ |
2019-08-30 | 23 | AV DE LA ROCHEFOUCAULD | 5 | 129 | 352 | 505000€ | 3915€ |
2022-01-14 | 13 | AV BEAUSEJOUR | 3 | 60 | 358 | 392000€ | 6533€ |
2021-10-11 | 6 | AV DE LA ROCHEFOUCAULD | 5 | 129 | 345 | 460000€ | 3566€ |
2021-08-27 | 11 | AV BEAUSEJOUR | 5 | 106 | 396 | 445000€ | 4198€ |
2021-03-02 | 5 | AV DE LA ROCHEFOUCAULD | 4 | 108 | 358 | 455000€ | 4213€ |
2021-07-15 | 32 | AV VICTOR HUGO | 3 | 75 | 250 | 308880€ | 4118€ |
2021-09-17 | 24 | AV VICTOR HUGO | 5 | 85 | 653 | 380000€ | 4471€ |
2019-09-17 | 39 | AV VICTOR HUGO | 3 | 50 | 350 | 302000€ | 6040€ |
2021-05-31 | 16 | AV BEAUSEJOUR | 3 | 73 | 402 | 314600€ | 4310€ |
2022-06-27 | 35 | AV VICTOR HUGO | 4 | 85 | 437 | 464500€ | 5465€ |
2020-12-28 | 35 | AV BEAUSEJOUR | 4 | 53 | 230 | 327000€ | 6170€ |
2021-07-08 | 6 | AV BEAUSEJOUR | 4 | 48 | 158 | 345000€ | 7188€ |
2019-12-20 | 11 | AV MARX DORMOY | 3 | 72 | 390 | 290000€ | 4028€ |
2022-01-21 | 20 | AV VICTOR HUGO | 5 | 143 | 988 | 638480€ | 4465€ |
2020-01-16 | 32 | AV BEAUSEJOUR | 4 | 82 | 354 | 338100€ | 4123€ |
2021-08-04 | 25 | AV VICTOR HUGO | 3 | 64 | 429 | 385000€ | 6016€ |
2022-07-22 | 59 | AV VICTOR HUGO | 3 | 45 | 269 | 359900€ | 7998€ |
2022-01-26 | 36 | AV BEAUSEJOUR | 2 | 30 | 411 | 250000€ | 8333€ |
2022-01-07 | 9 | AV MARX DORMOY | 4 | 74 | 327 | 389000€ | 5257€ |
2021-02-25 | 1 | AV DU CHATEAU | 7 | 122 | 474 | 563100€ | 4616€ |
2019-06-03 | 4 | IMP JOURDAN | 3 | 69 | 371 | 435000€ | 6304€ |
2019-10-29 | 4 | AV DU CHATEAU | 4 | 68 | 350 | 353000€ | 5191€ |
2019-07-16 | 4 | IMP JOURDAN | 4 | 87 | 398 | 433770€ | 4986€ |
2019-05-27 | 6 | AV DU CHATEAU | 3 | 69 | 350 | 270000€ | 3913€ |
2023-01-09 | 56 | AV ANATOLE FRANCE | 4 | 79 | 377 | 390400€ | 4942€ |
2022-05-23 | 9 | AV DES COQUELICOTS | 3 | 80 | 428 | 340000€ | 4250€ |
2023-03-06 | 6 | AV EUGENE PONS | 6 | 122 | 517 | 425000€ | 3484€ |
2022-06-30 | 70 | AV ANATOLE FRANCE | 4 | 89 | 510 | 387000€ | 4348€ |
2019-08-05 | 13 | AV HOCHE | 7 | 140 | 583 | 529400€ | 3781€ |
2022-09-13 | 7 | AV DES COQUELICOTS | 3 | 90 | 332 | 285000€ | 3167€ |
2021-05-27 | 5 | AV DES COQUELICOTS | 4 | 97 | 328 | 330250€ | 3405€ |
2023-03-16 | 34 | AV CARNOT | 7 | 110 | 484 | 423000€ | 3845€ |
2019-12-13 | 76 | AV ANATOLE FRANCE | 3 | 33 | 117 | 217500€ | 6591€ |
2021-11-19 | 80 | AV ANATOLE FRANCE | 4 | 64 | 469 | 386000€ | 6031€ |
2021-01-11 | 6 | AV DES COQUELICOTS | 3 | 80 | 650 | 425000€ | 5313€ |
2020-09-02 | 26 | AV RENE MINIER | 4 | 156 | 765 | 580000€ | 3718€ |
2019-06-06 | 16 | AV DU CHATEAU | 5 | 78 | 350 | 347100€ | 4450€ |
2021-05-03 | 11 | AV DES PEUPLIERS | 4 | 53 | 232 | 326000€ | 6151€ |
2022-02-22 | 4 | AV DES COQUELICOTS | 3 | 78 | 252 | 440000€ | 5641€ |
2020-12-14 | 84 | AV ANATOLE FRANCE | 3 | 80 | 388 | 329000€ | 4113€ |
2021-10-21 | 23 | AV HOCHE | 6 | 112 | 345 | 428000€ | 3821€ |
2021-03-04 | 2 | AV DES COQUELICOTS | 2 | 68 | 0 | 250000€ | 3676€ |
2022-09-28 | 13 | AV MOLIERE | 4 | 102 | 356 | 310600€ | 3045€ |
2021-12-28 | 21 | AV EVARISTE PARNY | 3 | 45 | 425 | 310000€ | 6889€ |
2022-09-02 | 20 | AV DU CHATEAU | 4 | 70 | 621 | 361000€ | 5157€ |
2022-03-25 | 2 | AV MARCEAU | 5 | 190 | 674 | 515000€ | 2711€ |
2022-04-12 | 13 | RUE ARISTIDE BRIAND | 5 | 80 | 400 | 515000€ | 6438€ |
2019-07-22 | 29 | AV RENE MINIER | 5 | 83 | 290 | 343000€ | 4133€ |
2019-06-07 | 29 | AV HOCHE | 2 | 51 | 376 | 250000€ | 4902€ |
2022-10-17 | 35 | AV RENE MINIER | 5 | 110 | 344 | 609000€ | 5536€ |
2021-10-12 | 8 | AV DES PEUPLIERS | 4 | 75 | 288 | 370000€ | 4933€ |
2023-06-20 | 8 | AV MOLIERE | 4 | 110 | 426 | 425000€ | 3864€ |
2022-10-20 | 8 | AV MARCEAU | 3 | 49 | 343 | 465000€ | 9490€ |
2023-01-24 | 18 | AV EVARISTE PARNY | 5 | 106 | 364 | 500000€ | 4717€ |
2021-08-19 | 30 | AV PAUL BERT | 4 | 110 | 362 | 520000€ | 4727€ |
2022-07-01 | 10 | AV MOLIERE | 6 | 158 | 422 | 482650€ | 3055€ |
2020-10-14 | 10 | AV MOLIERE | 8 | 160 | 422 | 445000€ | 2781€ |
2019-08-23 | 18 | AV KLEBER | 5 | 95 | 847 | 472000€ | 4968€ |
2019-12-06 | 4 | AV DES PEUPLIERS | 4 | 49 | 222 | 210000€ | 4286€ |
2023-01-11 | 19 | AV MOLIERE | 6 | 140 | 627 | 539000€ | 3850€ |
2020-08-07 | 2 | AV HEBERT | 3 | 65 | 778 | 415000€ | 6385€ |
2019-10-18 | 18 | AV RENE MINIER | 3 | 67 | 325 | 294220€ | 4391€ |
2019-07-24 | 26 | AV EMILE ZOLA | 3 | 70 | 267 | 274000€ | 3914€ |
2022-01-14 | 19 | AV RENE MINIER | 4 | 80 | 322 | 410000€ | 5125€ |
2022-06-15 | 1 | AV KLEBER | 4 | 94 | 439 | 431515€ | 4591€ |
2023-06-30 | 23 | ALL JEAN JACQUES ROUSSEAU | 4 | 85 | 464 | 380000€ | 4471€ |
2020-09-17 | 29 | AV EMILE ZOLA | 3 | 31 | 380 | 369000€ | 11903€ |
2020-11-12 | 39 | AV HOCHE | 2 | 30 | 203 | 188000€ | 6267€ |
2022-06-28 | 50 | RUE VOLTAIRE | 3 | 45 | 176 | 212000€ | 4711€ |
2023-02-28 | 21 | AV MOLIERE | 3 | 58 | 332 | 414400€ | 7145€ |
2020-12-11 | 16 | AV MOLIERE | 3 | 63 | 350 | 502200€ | 7971€ |
2020-10-08 | 25 | AV EMILE ZOLA | 3 | 59 | 513 | 240000€ | 4068€ |
2022-06-10 | 20 | AV EMILE ZOLA | 4 | 155 | 517 | 595000€ | 3839€ |
2020-02-27 | 23 | AV MOLIERE | 2 | 52 | 297 | 357000€ | 6865€ |
2021-08-31 | 44 | AV ROGER SALENGRO | 4 | 86 | 550 | 490000€ | 5698€ |
2021-09-21 | 69 | AV ANATOLE FRANCE | 5 | 124 | 500 | 485000€ | 3911€ |
2019-12-18 | 20 | AV MOLIERE | 5 | 160 | 411 | 419000€ | 2619€ |
2021-10-27 | 29 | AV VOLTAIRE | 7 | 158 | 0 | 761800€ | 4822€ |
2022-02-14 | 51 | RUE ARSENE BOUGET | 3 | 51 | 278 | 264486€ | 5186€ |
2021-12-21 | 26 | AV ANATOLE FRANCE | 3 | 91 | 194 | 358700€ | 3942€ |
2021-03-19 | 12 | AV DES TREMBLES | 5 | 132 | 337 | 320000€ | 2424€ |
2020-05-11 | 56 | RUE VOLTAIRE | 3 | 82 | 427 | 295000€ | 3598€ |
2021-08-31 | 21 | AV EMILE ZOLA | 3 | 95 | 325 | 466000€ | 4905€ |
2023-03-17 | 27 | ALL JEAN JACQUES ROUSSEAU | 5 | 120 | 552 | 469000€ | 3908€ |
2021-04-09 | 25 | AV VOLTAIRE | 4 | 93 | 647 | 525000€ | 5645€ |
2021-08-24 | 8 | AV HEBERT | 5 | 120 | 450 | 475000€ | 3958€ |
2022-04-06 | 34 | AV HOCHE | 5 | 89 | 578 | 453500€ | 5096€ |
2021-09-22 | 45 | AV HOCHE | 5 | 210 | 449 | 580000€ | 2762€ |
2020-08-03 | 12 | AV DES TREMBLES | 4 | 67 | 178 | 135000€ | 2015€ |
2022-02-25 | 38 | RUE VOLTAIRE | 6 | 95 | 300 | 418000€ | 4400€ |
2020-12-14 | 8 | ALL DES BRUYERES | 3 | 56 | 301 | 240000€ | 4286€ |
2022-04-20 | 36 | AV HOCHE | 4 | 64 | 347 | 336000€ | 5250€ |
2020-07-24 | 38 | AV PIERRE BROSSOLETTE | 3 | 60 | 347 | 315000€ | 5250€ |
2019-07-26 | 20 | AV JEAN JAURES | 5 | 120 | 396 | 410000€ | 3417€ |
2020-07-06 | 22 | AV ANATOLE FRANCE | 5 | 90 | 226 | 434000€ | 4822€ |
2020-12-17 | 10 | AV RENE MINIER | 3 | 48 | 648 | 360000€ | 7500€ |
2023-04-14 | 10 | AV HEBERT | 4 | 100 | 238 | 470000€ | 4700€ |
2021-01-26 | 49 | AV HOCHE | 3 | 67 | 312 | 230000€ | 3433€ |
2020-10-01 | 51 | AV HOCHE | 4 | 100 | 238 | 387000€ | 3870€ |
2019-06-21 | 28 | AV MOLIERE | 3 | 90 | 262 | 305000€ | 3389€ |
2021-12-16 | 38 | RUE DES ALOUETTES | 4 | 141 | 532 | 545119€ | 3866€ |
2022-10-12 | 10 | AV EMILE ZOLA | 6 | 155 | 466 | 590000€ | 3806€ |
2019-06-24 | 18 | AV JEAN JAURES | 4 | 70 | 500 | 420000€ | 6000€ |
2022-04-22 | 30 | AV DES CHENES | 3 | 81 | 296 | 185935€ | 2295€ |
2020-11-30 | 12 | AV DES CHENES | 3 | 49 | 65 | 300000€ | 6122€ |
2019-11-18 | 4 | IMP DES ALOUETTES | 5 | 86 | 351 | 334000€ | 3884€ |
2019-11-08 | 13 | AV EMILE ZOLA | 5 | 141 | 331 | 362380€ | 2570€ |
2023-04-27 | 6 | AV DES CHENES | 5 | 84 | 347 | 420000€ | 5000€ |
2019-10-15 | 8 | AV RENE MINIER | 3 | 120 | 670 | 395000€ | 3292€ |
2022-01-07 | 8 | AV RENE MINIER | 3 | 120 | 670 | 574400€ | 4787€ |
2023-03-09 | 4 | AV DES CHENES | 4 | 73 | 338 | 313500€ | 4295€ |
2022-06-02 | 51 | AV ROGER SALENGRO | 4 | 80 | 547 | 461100€ | 5764€ |
2020-10-14 | 2 | PL JEAN JAURES | 4 | 65 | 379 | 319000€ | 4908€ |
2023-06-30 | 27 | AV ANATOLE FRANCE | 4 | 73 | 476 | 423600€ | 5803€ |
2022-03-30 | 7 | AV JULES FERRY | 3 | 109 | 722 | 710000€ | 6514€ |
2022-10-18 | 18 | AV DES PINSONS | 4 | 95 | 302 | 200000€ | 2105€ |
2021-08-24 | 7 | AV RENE MINIER | 3 | 53 | 186 | 366500€ | 6915€ |
2021-02-03 | 53 | AV ROGER SALENGRO | 5 | 160 | 914 | 552000€ | 3450€ |
2020-10-14 | 64 | RUE VOLTAIRE | 3 | 54 | 517 | 299000€ | 5537€ |
2020-06-19 | 26 | RUE DES HIRONDELLES | 3 | 57 | 328 | 260000€ | 4561€ |
2021-09-10 | 32 | RUE ARSENE BOUGET | 5 | 118 | 464 | 450000€ | 3814€ |
2021-06-28 | 31 | RUE DES ALOUETTES | 3 | 62 | 408 | 390000€ | 6290€ |
2021-07-30 | 54 | RUE DES ROSSIGNOLS | 4 | 99 | 446 | 430000€ | 4343€ |
2020-07-31 | 47 | AV EVARISTE PARNY | 3 | 52 | 294 | 278000€ | 5346€ |
2021-03-05 | 58 | AV HOCHE | 5 | 108 | 605 | 353300€ | 3271€ |
2021-11-05 | 12 | AV JEAN JAURES | 4 | 79 | 341 | 356270€ | 4510€ |
2020-10-30 | 21 | AV DES CHENES | 3 | 84 | 482 | 385000€ | 4583€ |
2019-06-06 | 30 | RUE DES ALOUETTES | 5 | 80 | 274 | 304000€ | 3800€ |
2022-10-07 | 49 | AV EVARISTE PARNY | 4 | 104 | 291 | 370000€ | 3558€ |
2021-12-17 | 14 | BD DE VERDUN | 3 | 60 | 404 | 512900€ | 8548€ |
2020-02-26 | 22 | RUE DES HIRONDELLES | 7 | 166 | 564 | 515000€ | 3102€ |
2022-12-06 | 22 | AV VOLTAIRE | 4 | 115 | 635 | 388600€ | 3379€ |
2019-08-19 | 29 | RUE DES ALOUETTES | 3 | 77 | 314 | 370000€ | 4805€ |
2021-12-01 | 43 | AV JEAN JACQUES ROUSSEAU | 4 | 77 | 264 | 310500€ | 4032€ |
2022-06-23 | 7 | AV DES CHENES | 4 | 77 | 442 | 250000€ | 3247€ |
2022-04-27 | 18 | AV PIERRE CURIE | 6 | 184 | 0 | 618000€ | 3359€ |
2020-05-15 | 14 | AV HEBERT | 2 | 41 | 202 | 190000€ | 4634€ |
2023-03-15 | 11 | AV VOLTAIRE | 4 | 80 | 179 | 324000€ | 4050€ |
2021-07-19 | 20 | RUE DES HIRONDELLES | 4 | 97 | 233 | 366900€ | 3782€ |
2020-10-16 | 5 | AV DES PINSONS | 3 | 96 | 0 | 441000€ | 4594€ |
2020-10-16 | 5 | AV DES PINSONS | 3 | 96 | 0 | 521000€ | 5427€ |
2022-03-09 | 18 | AV VOLTAIRE | 5 | 83 | 468 | 440000€ | 5301€ |
2022-06-24 | 25 | AV DES MARRONNIERS | 4 | 102 | 416 | 460000€ | 4510€ |
2019-12-24 | 14 | AV VOLTAIRE | 3 | 60 | 426 | 265000€ | 4417€ |
2022-08-30 | 12 | AV VOLTAIRE | 5 | 108 | 341 | 415000€ | 3843€ |
2019-10-22 | 16 | AV PAUL BERT | 4 | 75 | 307 | 313650€ | 4182€ |
2022-12-20 | 9 | AV VOLTAIRE | 4 | 67 | 478 | 407550€ | 6083€ |
2019-10-14 | 16 | AV ANATOLE FRANCE | 7 | 136 | 368 | 459042€ | 3375€ |